Dostałem pismo z urzędu miasta Nowy Jork informujące, że sklep w moim budynku prowadził nielegalną sprzedaż marihuany. Umowa najmu sporządzona jest na sklep spożywczy („grocery”). Czy właściciel ponosi odpowiedzialność, jeżeli jego najemca zaczął nielegalną sprzedaż bez jego wiedzy?
Według nowych przepisów jest szereg kar, które w takich przypadkach mogą obciążać również właściciela. Najczęściej departament miasta wysyła właścicielowi informację o nielegalnej sprzedaży wraz z nakazem, aby niezwłocznie wszczął sprawę o eksmisję takiego najemcy. Jeżeli właściciel nie zacznie sprawy o eksmisję w ciągu 5 dni, pociąga to za sobą karę cywilną do $5,000.
Jeżeli sąd ustali, że właściciel zezwalał na nielegalną sprzedaż, wtedy nakłada ma właściciela karę w wysokości $50,000. Inne przepisy zakładają kary do $1,000 dziennie na właściciela sklepu i budynku aż do dnia, gdy odpowiednia agencja miasta stwierdzi, że nielegalna sprzedaż ustała.
Właściciel po otrzymaniu podobnego zawiadomienia z odpowiedniego biura miasta musi działać naprawdę szybko, aby uniknąć kar.
Regulacje miejskie przewidują kary w wypadku, gdy umowa najmu nie przewiduje sprzedaży marihuany, ale właściciel może nie wiedzieć, że taka nielegalna sprzedaż jest prowadzona. W razie wątpliwości czy pytań w tym zakresie można kontaktować się z agencjami miejskimi, aby sprawdzić czy najemca ma licencję na sprzedaż marihuany.
Romuald Magda Esq.
romuald@magdaesq.com
Ta kolumna powstała w celach edukacyjnych i w żadnym wypadku nie może zastępować porady prawnej.
