Ostatnie 18 miesięcy przyniosło w Connecticut rekordowe podwyżki kosztów czynszów. Eksperci podają kilka powodów, które odpowiadają za tę sytuację.
Malejąca liczba wolnych mieszkań, opóźnienia w powstawaniu nowych budynków mieszkalnych, rosnąca inflacja – oto tylko część z przyczyn wzrostów czynszów, które wymieniają eksperci. Jak szacuje Apartment List, od stycznia 2021 roku koszty tego typu wzrosły na terenie stanu aż o 12 procent – z 1,350 dolarów za średnie mieszkanie na początku zeszłego roku, do 1,512 dolarów aktualnie. Dla porównania: krajowo podwyżka wyniosła 18 procent.
Jak podkreślają specjaliści, wzrostowy trend w kosztach czynszów widoczny był już od niemal dekady, szczególnie od czasów ostatniej recesji. Jednak to dopiero podwyżki z ostatnich 18 miesięcy zapracowały na miano rekordowych. W samym Connecticut opłaty mieszkaniowe rosły od 5 lat. W niektórych rejonach stanu – jak New Haven, Middlesex czy New London – w ciągu ostatnich 4 lat miesięczna opłata podniosła się o 300 dolarów za miesiąc.
Jak podkreślają eksperci, ostatnie podwyżki mają związek m.in. z trwającą nadal pandemią. Częściowo to właśnie ona odpowiada za wyższe zapotrzebowanie na nowe mieszkania i ich brak na rynku nieruchomości. Równocześnie właściciele, który wynajmują lokatorom domy i apartamenty, mogą podnosić czynsze po to, by zrekompensować sobie zeszłoroczne straty – wynikające właśnie z pandemii.
WEM
