Przeciętny koszt czynszu na Manhattanie osiągnął w lipcu nowy rekord. Średni miesięczny czynsz w lipcu wyniósł 5,588 dolarów, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem i ustanowienie nowego rekordu. Według raportu firm Miller Samuel i Douglas Elliman mediana czynszowa w minionym miesiącu wyniosła 4,400 dolarów miesięcznie. Rekordowy pułap osiągnęły też ceny za stopę kwadratową – w lipcu wynosiły 84.74 dolarów.
Wynik ten osiągnięty został pomimo spadku liczby ludności podczas pandemii. Co więcej, przeciętny koszt czynszu na Manhattanie wzrósł o 30% w porównaniu z 2019 rokiem. Jak informują specjaliści, nie jest to koniec podwyżek. W sierpniu – czyli miesiącu uznawanym za szczytowy w branży wynajmów – paść mogą kolejne rekordy.
Jak twierdzą brokerzy, trend wzrostowy jest wynikiem deficytu mieszkań na sprzedaż, wywołanym skokiem stóp procentowych, który zmusił wielu potencjalnych nabywców do wynajmu.
AM
