Mecenas Agnieszka Piasecka odpowiada na wybrane pytania czytelników na tematy prawne. Dla ochrony prywatności, imiona osób i niektóre fakty zostały zmienione.
Mój 5-letni syn doznał poważnych obrażeń na posesji sąsiada, na której prowadzony jest remont zbiornika septycznego. Na częściowo nieogrodzonej posesji sąsiada jest wykopany niezabezpieczony dół, do którego wpadł mój syn. Gdy poprosiłam sąsiada, aby zwrócił nam koszty leczenia syna oraz koszty jego przyszłej rehabilitacji, sąsiad nakrzyczał na mnie, że mój syn nie powinien był wchodzić na jego posesję bez zaproszenia i że to wszystko moja wina, bo nie dopilnowałam dziecka. Jest prawdą, że mój syn bawił się w naszym ogródku i nie powinien był przechodzić na stronę sąsiada, ale zrobił to, ponieważ jest jeszcze za mały, aby zrozumieć, gdzie jest granica nieruchomości. Chciałabym się dowiedzieć, czy mogę pozwać sąsiada o odszkodowanie za obrażenia mojego dziecka?
Aneta z Crystal River, FL
Droga Pani Aneto
W sytuacji opisanej przez Panią może Pani domagać się odszkodowania od właściciela nieruchomości, na której wydarzył się wypadek, nawet jeżeli Pani syn wszedł na posesję sąsiada bez zaproszenia, czyli jako tzw. „trespasser”. Tak jak pisałam w poprzednim artykule na temat odpowiedzialności właściciela nieruchomości za szkody osób trzecich na terenie nieruchomości, każdy właściciel nieruchomości ma generalnie pewne obowiązki i musi podjąć rozsądne kroki w celu zapewnienia bezpieczeństwa zarówno gościom oraz innym osobom mającym prawo przebywać na terenie obiektu, jak i w pewnych przypadkach intruzom, w tym szczególności dzieciom.
Na przykład, z pewnymi istotnymi wyjątkami, właściciel nieruchomości może ponosić odpowiedzialność za obrażenia intruzów, jeżeli intruz dozna obrażeń na jego posesji w wyniku „rażącego zaniedbania lub umyślnego niewłaściwego postępowania” właściciela nieruchomości. W przypadku dzieci odpowiedzialność właściciela nieruchomości jest znacznie szersza i obejmuje między innymi sytuacje, w których dziecko, które wkroczyło (prawnie lub bezprawnie) na jego posesję, doznało obrażeń spowodowanych przez konstrukcję lub inne sztuczne warunki na nieruchomości, jeżeli:
- miejscem, na którym jest konstrukcja lub inny sztuczny warunek, jest miejsce, o którym właściciel nieruchomości wie lub powinien wiedzieć, że dzieci prawdopodobnie mogą wkroczyć na ten teren, i
- jest to stan/sytuacja, w której właściciel nieruchomości wie lub powinien wiedzieć lub mieć świadomość, że wiąże się z nieuzasadnionym ryzykiem śmierci lub poważnego uszkodzenia ciała takich dzieci, i
- dzieci ze względu na swój młody wiek nie wiedzą o tej sytuacji lub nie zdają sobie sprawy z ryzyka związanego z tą sytuacją, oraz
- użyteczność utrzymywania tej sytuacji dla właściciela nieruchomości jest niewielka w porównaniu ze związanym z nią ryzykiem dla małych dzieci.
Dodatkowo właściciel nieruchomości może ponosić odpowiedzialność wobec dzieci, które weszły bezprawnie na jego posesję i doznały obrażeń „przyciągnięte” przez pozornie „atrakcyjny” obiekt lub przedmiot na terenie posesji. Do takich przedmiotów należą na przykład dostępne na terenie posesji lodówki, zamrażalki, pralki lub inne szczelnie zamykane obiekty, których właściciel nie zabezpieczył poprzez usunięcie drzwi.
Aby dowiedzieć się więcej na temat możliwości uzyskania odszkodowania za wypadek Pani dziecka powinna Pani niezwłocznie skontaktować się z adwokatem. Moja kancelaria oferuje bezpłatną konsultację prawną w sprawie wypadków oraz pracuje wyłącznie na zasadzie prowizji od wygranej kwoty, co oznacza, że jeżeli nie uda nam się wynegocjować dla Pani odszkodowania, nie musi Pani płacić nic za naszą pracę oraz koszty. W celu uzyskania dodatkowych informacji w tym temacie zapraszam również do wysłuchania moich podcastów dostępnych na stronie www.PiaseckaLaw.com.
Agnieszka Piasecka, Esq.
Agnieszka Piasecka jest polskim adwokatem w Clearwater posiadającym licencję do praktykowania prawa na Florydzie. Urodziła się i wychowała w Polsce. Uzyskała swój pierwszy dyplom prawa z wyróżnieniem na Uniwersytecie Jagiellońskim w Krakowie. Na Florydzie uzyskała doktorat prawa z wyróżnieniem Cum Laude na Stetson University College of Law. Studiowała również prawo międzynarodowe w Holandii na Uniwersytecie Tilburg. Agnieszka Piasecka posiada liczne wyróżnienia nadawane za doskonałe recenzje klientów, w tym coroczną nagrodę Avvo: “Clients Choice Award”. Agnieszka ma w sumie ponad 350 pozytywnych opinii klientów na niezależnych stronach google oraz avvo.com. Agnieszka Piasecka mówi biegle po polsku i oferuje bezpłatną pierwszą konsultację telefoniczną. Adres biura: 13575 58th Str. N., Clearwater, FL 33760, telefon: 727-538-4171 lub 813-786-3911. Więcej informacji na powyższy temat można znaleźć na stronie: www.PiaseckaLaw.com.
Ten tekst powstał w celach edukacyjnych i w żadnym wypadku nie może zastępować porady prawnej.
